נכסי הנדל"ן בקיסריה בעלייה תלולה ,הביקושים :לא רק מצד תושבי חוץ, המתווכים: אנו גוזרים את פירות ההשקעה ביישוב. בשנים האחרונות עלה ערך הנכסים בקיסריה בצורה דרמטית. בשנים בהן דווח על מגמה של התעוררות בשוק הנדל"ן הישראלי כולו.בלטה קיסריה בעליית מחירי המגרשים בתחומה ביותר מ-50 אחוזים ובעליית מחירי הנכסים מיד שנייה ב-30 אחוזים ומעלה אומר ישראל אייכל מומחה לשיווק נדל"ן בקיסריה מאז 1997 בעל חברת הנדל"ן "קיסריה הומס" ( בתים בקיסריה ).

לפי נתונים שנאספו ע"י "חדשות קיסריה" עולה כי היישוב הופך להיות אטרקטיבי מתמיד, מאז שנת 2005 נמכרו למעלה מ-400 נכסים כש-150 מתוכם הינן דירות במתחם נאות גולף. מומחי נדל"ן טוענים השבוע בפנינו "ההשקעה ביישוב ניכרת למבקרים...איכות החיים ביישוב מגבירה את הביקושים.

עיקר הלקוחות שפונים למשרדי התיווך בישוב בשנה האחרונה הם דווקא ישראלים ."תושבי חוץ אחרים השנה להגיע ,ייתכן וזו עדיין תוצאה של המשבר הכלכלי ב 2008"

מגרשים במחיר כפול
מבחינת שוק המגרשים , אומר ישראל אייכל המתמחה בוילות למכירה בקיסריה ",הרי שלא נותרו מגרשים ריקים רבים בקיסריה, אך קיים ביקוש לבתים ישנים עם שטח מגרש גדול , שעם קנייתם משופצים כמעט מן היסוד.בשכונות הוותיקות נמכרים בתים ישנים בני 30-ו-40 שנה ובמקומם נבנים בתי יוקרה מרהיבים,לכולם כמובן גינות מפוארות ובריכות שחיה" עוד מתחם בקיסריה שמקבל תשומת לב בולטת הוא מתחם נאות גולף שבו למעלה מ 300 דירות נופש בשלושה מבנים,... הדירות המבוקשות ביותר במתחם הן הדירות בשלב ב´ . מתחילת השנה ועד עכשיו נמכרו כ-18 דירות. מחירי הדירות בקומה השלישית בגודל של 45 מ"ר שצופות לים נעות בין 800 אלף ל950 אלף שקל.

“ Caesarea-Homes ” ישראל אייכל מומחה לשיווק נדל"ן בקיסריה ממשרד קיסריה – הומס אומר כי הוא אופטימי בכל הנוגע לעתיד הקרוב והמשך המכירות בקיסריה "בשנה האחרונה בוצעו עשרות עסקאות בבתים דו- משפחתיים ונכסים בסכומים של 850-950 אלף דולר". ישראל אייכל שותף לדעה,כי הוילות והדירות הזולות והיקרות ביותר ממשיכות להימכר , אולם בטווח המחירים הבינוני, הגיעו המחירים לרמה שבה הרוכשים סובלים ממעצור נפשי לשלם את המחירים הגבוהים יותר.

כך ציין לדוגמא, נכסים ששווים הראלי הינו 800-900 אלף דולר, שמוצעים למכירה בסכום של 1 מיליון דולר ,רוב העסקאות בסופו של דבר מסתכמות בסכום נמוך יותר מהמבוקש,אך עדיין מדובר בעליית מחירים גבוהה של בין 10-12 אחוזים" בכל הנוגע לתושבי החוץ , בעיקר מארצות הברית ואירופה סבור אייכל, שאף על פי שמרביתם נפגעו במשבר הכלכלי וסבלו מירידת ערך המטבע ביחס לשקל, וכתוצאה מכך מירידה בערך קניית הנכס, ישובו אלו במהרה לקיסריה.מפני שמחירי הנדל"ן בישוב קיסריה עדיין זולים בהשוואה לישובים אחרים.

בתקופה האחרונה התבצעו מספר עסקאות גדולות במיוחד בהן נמכרו מגרשים ובתים בסכומים גבוהים מאוד, המיליונר ולרי קוגן רכש חמישה בתים צמודים בשכונה 6 , הרס אותם והגיש תוכנית לבניית בית על 11 דונם. זכור גם בית מרשים בשכונה 9 שנמכר ב 8.7 מיליון דולר ובית בשכונה 2 שנמכר רק לאחרונה בסכום של 6.7 מיליון דולר , ובחודש האחרון וילה נוספת נמכרה ברחוב הדר שכונה 4 ב5.5 מילון דולר, מגרשים בגודל דונם בשכונת הגולף , שנמכרו לפני כשלוש או ארבע שנים במחיר של חצי מיליון דולר משווקים היום וצפויים להימכר בעתיד במחירים גבוהים אומר ישראל אייכל שמתמחה בשיווק נדל"ן בקיסריה מאז שנת 1997 ובעלים של חברת התיווך" קיסריה הומס".